采购项目采购需求
项目名称:****某部房地产领域历史遗留问
题攻坚任务土地测绘及确权换证
项目
所属年度:****年
编制时间:****年**月**日
*/**
*、项目基本情况
项目概况:
已纳入****年年度总体计划和第*季度明细计划。
*、项目预算情况
本项目预算共*,***,***.**元(预算明细见附件采购需求明细表)
本项目最高限价*,***,***.**元
*、经费结算渠道
本项目经费通过采购单位(部门)进行结算
*、关于组织实施采购的意见建议
(*)采购包划分
根据采购分类,结合项目实际,本项目共分*个包,
其中第*包为采购包。
(*)采购方式选择
采购方式:公开招标
选择采购方式的理由:公开招标市场竞争充分,可较广范围选定中标人。
项目所属分类:服务
任务性质:
是否分阶段招标:否;任务阶段:非规划项目;组织方式:普通;保障任务性质:日
常;重要程度:重点;完成要求:****年*月**号前;货物来源:国内;
(*)供应商资格条件
采购包*:
供应商*般资格要求:
序号 |
资格要求名称 |
资格要求详细说明 |
|
|
|
序号 |
资格要求名称 |
资格要求详细说明 |
* |
营业执照或事业单位法人证书满足招标文件要求 |
企业法人应当提供“统*社会信用代码营业执照”,未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”;事业单位应当提供“统*社会信用代码法人登记书”,未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”;军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有*个以上名称的,应当提供市场监管部门出具的其为同*单位书面证明材料;军队单位或事业单位,可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。 |
* |
法定代表人资格证明书 |
- |
* |
法定代表人授权书(含授权代表在投标前*个月内(不含投标当月)连续*个月由投标供应商缴纳社保证明材料) |
含授权代表在投标前*个月内(不含投标当月)连续*个月由投标供应商缴纳社保证明材料 |
* |
至申领招标文件截止时间,供应商成立时间不少于*年 |
国有企业、事业单位、军队单位除外 |
* |
供应商承诺声明 |
承诺声明应当包含:供应商诚信承诺、保密承诺、诚信责任保证金承诺、未被列入违法失信名单承诺、关联关系企业不参与采购活动承诺、前*年没有重大违法记录的书面声明、没有发生过重大质量安全事故的书面声明、非外资独资企业或控股企业的书面声明、具备履约专业能力的书面声明。 |
* |
投标供应商近*年内(投标截止时间前)任意*个月纳税证明材料 |
根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定,证明材料应当显示税种和缴纳所属时期(认定税种不包括个人所得税);军队单位不作要求;如依法免税或不需要纳税的,提供相应证明材料。 |
* |
投标供应商近*年内(投标截止时间前)任意*个月缴纳社会保障金证明材料 |
根据银行转账汇款单或社保(税务)部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定,证明材料应当显示险种和缴纳所属时期;不需要缴纳社会保障金的投标供应商,应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。 |
序号 |
资格要求名称 |
资格要求详细说明 |
* |
投标供应商提供会计师事务所出具的近*年审计报告 |
审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表(无所有者权益表的提供书面说明)、附注和会计师事务所营业执照,报告正文应当有会计师事务所公章,*个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的,可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足*年的,按实际年限提供。 |
* |
投标保证金满足招标文件要求 |
根据投标截止后采购机构现场公布投标保证金缴纳情况或投标文件中投标保证金缴纳证明材料情况判定 |
供应商特殊资格要求:
序号 |
资格要求名称 |
资格要求详细说明 |
* |
服务供应方应具备测绘甲级资质,不得选取外资、中外合资企业。 |
服务供应方应具备测绘甲级资质,不得选取外资、中外合资企业。 |
(*)样品评审组织
采购包*:
不需要提供样品
(*)评审方法选择
采购包*:
*/**
综合评分法
(*)合同履约要求
*.验收交付
付款方式为对公转账,自合同签订生效之日起**个工作日内,招标方向中标方支付合
同测绘费用总金额的**%作为预付款,中标方提供对应金额保函。进度款:①不需确权领
证的测绘地块。采购清单中第*项明确的测绘工作完成且提交相关成果后,按照完成任
务量向中标方支付对应测绘费的**%,待测绘成果经过招标方审核验收及评估报告评审通
过后,不再需修改相关成果再支付对应测绘费的**%。②需换领不动产权证的测绘地块。
采购清单中第*项明确的测绘工作完成且提交相关成果后,按照完成任务量向中标方支
付对应测绘费的**%,待完成不动产权证成功换领交付招标方后,按照实际换领不动产权
证数量支付对应换证费用,换领不动产权证数量达到**%时,再支付已完成任务量测绘费
用的**%,待不动产权证全部换领后,结清全部费用。
*.违约责任
*.若中标单位在未完成合同约定任务量前提出解约的,或不按合同约定内容及时间提
交成果的,中标方需向招标方赔偿合同总价款的***%违约金。*.中标供应商提供的测绘
成果用途必须满足测绘项目所在地自然资源管理部门的入件登记办证要求,无法办理确
权登记的不予支付服务费用。*.因自然灾害以及在订立合同时不能预见、不能避免、不
能克服的客观情况等不可抗力,致使合同部分或全部无法履行的,根据不可抗力的影
响,部分或全部免除责任。
*.争议处理
*.甲方和乙方协商解决。*.调解不成功的,甲方或者乙方应当向甲方所在地的仲裁机
构申请仲裁,或者向甲方所在地的人民法院提起诉讼。仲裁费、诉讼费由承担责任的*
方承担。在仲裁、诉讼期间,除正在仲裁、诉讼的部分外,合同的其他部分应当继续执
*/**
行。*.合同未尽事宜,甲乙双方可以书面形式签订补充协议。本合同补充协议、附件均
为合同有效组成部分,与本同具有同等法律效力。*.在项目执行过程中,如发现中标供
应商存在人员不到位、管理混乱、技术力量不足等可能导致项目无法按时完成的问题,
采购人有权要求中标供应商进行整改。*.采购人对测绘报告提出异议时,中标供应商制
定对异议的复核及处理措施。
*.保密和专利权要求
*.中标供应商与采购人签订保密协议,履行保密责任和义务;*.本项目相关的成果、
资料的知识产权、著作权归采购人所有,中标供应商未经采购人同意都无权以任何形式
向社会公开展示测绘成果。采购人引用中标供应商的工作成果所完成的新技术成果,属
采购人所有,采购人可依法享有该项技术成果取得的精神权利、经济权利和其它权利;*.
报告必须为原创方案,拥有独立自主知识产权,由此引发的知识产权纠纷,由中标供应
商自行负责。中标供应商应保证采购人不受到第*方关于侵犯权的质疑,任何第*方如
果提出侵权质疑,由中标供应商负责处理并承担可能发生的*切法律责任以及造成的后
果和费用,并赔偿采购人的损失;*.测绘成果应当根据公开(公开使用、公开出版)和未
公开(内部使用、保密)的不同性质,按照国家有关规定进行管理。
*.是否允许合同分包
采购包*:
否
*.是否支持联合体投标
采购包*:
否
(*)安全保密措施
中标供应商与采购人签订保密协议,履行保密责任和义务
*/**
(*)供应商选取方式
采购包*:
公开招标。
(*)推荐采购单位代表
否
(*)现场踏勘
采购包*:
不组织
(**)标前答疑会
不组织
(**)需要回避的评审专家、供应商名单
无
*、经济要求
采购包*:
序号 |
参数性质 |
类型 |
要求 |
* |
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交付(服务)时间、交付(服务)地点 |
交付(服务)时间:*.****年*月**日前完成测绘及地籍调查工作;*.权籍调查、*邻签字、换领不动产权证等工作需配合历史遗留问题整改推进情况逐步完成,时间不定。交付(服务)地点:****省****市 |
* |
★ |
付款及结算方式 |
此次招标任务共计*项:*、坐落测绘及地籍调查。技术质量标准如下:*.提供每个地块符合行业规范的****坐标系下*:***测绘报告、测绘界址点成果、权属界线图、营区现状平面图测图及地上物清点(含建筑物、地面附属设施、硬化、植被等)、地形图成果以及套核边界红线的正射航拍影像图。(以上均需提供纸质版及电子版)*.根据权属资料,对每宗地块进行地籍权属调查工作,形成问题详细的地籍调查报告,并提供蚕食侵占、权属争议、重复办证、擅自处置等问题测绘航拍示意图,标注争议及侵占对象、侵占面积、占用原因等。(以上均需提供纸质版及电子版)上述测量工作均需根据招标方需求无偿进行修改完善,直至达到招标方要求为止。*/** |
****/*/** |
|
|
*、权属调查,换领不动产权证。技术质量标准如下:对每宗地块进行权属调查,按照不动产权证换领流程完成土地*邻签字,换领不动产权证。付款条件:付款方式为对公转账,自合同签订生效之日起**个工作日内,招标方向中标方支付合同测绘费用总金额的**%作为预付款,中标方提供对应金额保函。进度款:①不需确权领证的测绘地块。采购清单中第*项明确的测绘工作完成且提交相关成果后,按照完成任务量向中标方支付对应测绘费的**%,待测绘成果经过招标方审核验收及评估报告评审通过后,不再需修改相关成果再支付对应测绘费的**%。②需换领不动产权证的测绘地块。采购清单中第*项明确的测绘工作完成且提交相关成果后,按照完成任务量向中标方支付对应测绘费的**%,待完成不动产权证成功换领交付招标方后,按照实际换领不动产权证数量支付对应换证费用,换领不动产权证数量达到**%时,再支付已完成任务量测绘费用的**%,待不动产权证全部换领后,结清全部费用。 |
* |
|
售后服务 |
*质量保证:自验收合格之日起,提供*年的免费质保期,若*年内发现坐标数据偏离或错误等,需提供复测及准确测绘报告,直至完成不动产权证换领工作。*.售后服务:界址点坐标复测如有错误偏差,中标单位应安排复测,由此产生的*切费用由投标方负责。*.测绘资料的报告要求:对测绘报告所涉及的资料,中标供应商应按测绘项目建立档案,妥善保管至报告出具之日起**年。*.认真做好项目测绘后续服务,配合采购人相关部门审查、审计工作,提供相关情况说明,并修改完善测绘报告。 |
* |
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知识产权和保密要求 |
对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密,不得向外界透露。中标通知书发出后,采购单位将与中标供应商签订保密协议。基于项目合同履行形成的知识产权和其他权益,其权属归采购单位所有,法律另有规定的除外。 |
* |
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履约保证金 |
本次招标不设合同履约保证金。 |
* |
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其他 |
出差相关费用、交通、专用工具、备品备件、出图图纸等其他费用:由中标单位自行准备、费用自行支付。 |
* |
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物资编目编码、打码贴签要求 |
本项目服务所含配套物资有编目编码、打码贴签要求的,投标供应商应当予以明确响应,相关费用包含在报价中。 |
*、技术要求
采购包*:
标的名称:坐落测绘及地籍调查
*/**
参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
★ |
* |
(*)基本要求:*.中标供应商应熟悉国家、省、市有关部门关于土地、房地产等测绘方面的法律、法规及相关政策,熟悉城市更新及国土、规划等方面的法律、法规及相关政策,熟悉地块测绘的相关工作流程和要求,测绘结果应当符合当地的相关法律、法规及其他规范性文件的规定,需充分考虑综合因素。中标供应商对所出具的测绘结果承担法律的责任。*.中标供应商应按照国家和军队法律法规和相关政策文件、技术标准的要求,科学、客观、公正地开展测绘工作,同时按采购人的要求,对报告真实性、准确性负责,出具符合国家相关标准的房地产测绘报告,并负有保密的责任。*.房地产测绘工作的底稿应当齐全,并随时可以提供查阅。*.认真做好项目测绘后续服务,配合采购人相关部门审查、审计工作,提供相关情况说明,并修改完善测绘报告。(*)坐落测绘及地籍调查要求:*.提供每个地块符合行业规范的****坐标系下*:***测绘报告、测绘界址点成果、权属界线图、营区现状平面图测图及地上物清点(含建筑物、地面附属设施、硬化、植被等)、地形图成果以及套核边界红线的正射航拍影像图。(以上均需提供纸质版及电子版)*.根据权属资料,对每宗地块进行地籍权属调查工作,形成问题详细的地籍调查报告,并提供蚕食侵占、权属争议、重复办证、擅自处置等问题测绘航拍示意图,标注争议及侵占对象、侵占面积、占用原因等。(以上均需提供纸质版及电子版) |
说明 |
带“★”的参数需求为实质性要求,若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数,若有部分“▲”条款未响应或不满足,将对响应性评审产生影响,但不作为无效投标条款。 |
带“★”的参数需求为实质性要求,若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数,若有部分“▲”条款未响应或不满足,将对响应性评审产生影响,但不作为无效投标条款。 |
标的名称:权属调查换领不动产权证
参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
★ |
* |
(*)基本要求:*.中标供应商应熟悉国家、省、市有关部门关于土地、房地产等测绘方面的法律、法规及相关政策,熟悉城市*/** |
****/*/** |
|
更新及国土、规划等方面的法律、法规及相关政策,熟悉地块测绘的相关工作流程和要求,测绘结果应当符合当地的相关法律、法规及其他规范性文件的规定,需充分考虑综合因素。中标供应商对所出具的测绘结果承担法律的责任。*.中标供应商应按照国家和军队法律法规和相关政策文件、技术标准的要求,科学、客观、公正地开展测绘工作,同时按采购人的要求,对报告真实性、准确性负责,出具符合国家相关标准的房地产测绘报告,并负有保密的责任。*.房地产测绘工作的底稿应当齐全,并随时可以提供查阅。*.认真做好项目测绘后续服务,配合采购人相关部门审查、审计工作,提供相关情况说明,并修改完善测绘报告。(*)权属调查换领不动产权证要求:对每宗地块进行权属调查,按照不动产权证换领流程完成土地*邻签字,换领不动产权证。 |
说明 |
带“★”的参数需求为实质性要求,若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数,若有部分“▲”条款未响应或不满足,将对响应性评审产生影响,但不作为无效投标条款。 |
带“★”的参数需求为实质性要求,若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数,若有部分“▲”条款未响应或不满足,将对响应性评审产生影响,但不作为无效投标条款。 |
*、其他需要说明的情况
其他说明:
无
采购单位(盖章)
年月日
**/**
****某部房地产领域历史遗留问题攻坚任务土
地测绘及确权换证项目采购需求明细
采购包:
序号 |
标的名称 |
性质 |
品目目录名称 |
单价(元) |
数量 |
计量单位 |
总价 |
备注 |
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*.提供每个地块符合行业规范的****坐标系下*:***测绘报告、测绘界址点成果、权属界线图、营区现状平面图测图及地上物清点(含建筑物、地面附属设施、硬化、植被等)、地形图成果以 |
及套核
边界红
线的正
射航拍
影像
图。
(以上
均需提
供纸质
坐落测绘及地籍测绘服
*,*.****,***,***.**平方米*,***,***.**版及电
地籍调查务
子
版)
*.根据
权属资
料,对
每宗地
块进行
地籍权
属调查
工作,
形成问
题详细
的地籍
调查报
告,并
提供蚕
食侵
占、权
属争
议、重
复办
证、擅
自处置
等问题
测绘航
拍示意
图,标
注争议
及侵占
对象、
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侵占面积、占用原因等。(以上均需提供纸质版及电子版) |
* |
权属调查换领不动产权证 |
|
其他服务 |
**,***.** |
***.** |
宗 |
*,***,***.** |
对每宗地块进行权属调查,按照不动产权证换领流程完成土地*邻签字,换领不动产权证。 |
注:▲为核心产品